Неразбираеми за ума неща или ситуации обикновено се наричат мистични, отвъдни. Но има ли мистични случаи при продажба на апартаменти, попитахме членовете на Асоциацията на брокерите на Санкт Петербург и Ленинградска област.
Поръсиха със светена вода стените, за да продадат …
Интересна история от нейната собствена практика разказа пред наш кореспондент Лидия Бутарева, специалист в отдела за вторични недвижими имоти на агенция за недвижими имоти "Магазин за апартаменти".
- Имах мистична стая в комунален апартамент. Бивш хостел. Нормално, незабележително. Състоянието на апартамента е задоволително. Съседите са адекватни. Цената е малко по-ниска от пазарната (клиентът реагира с разбиране на моите аргументи относно ценовата политика по отношение на нашия обект), - започна историята на брокера.
Според нея обажданията не са имали край и всяка вечер тя и клиентът показвали тази стая. Но по странен начин никой не се съгласи да купи. Някой се позова на какво, но нямаше обективни причини.
- Всеки гледа и си тръгва без обяснение, - продължава събеседникът. - Около месец по-късно, по време на следващото гледане, една от съседите отсреща намекна, че би искала да купи тази стая. Реших, че това е всичко, щастие - купувач се намира.
Но, както се оказа, радостта беше преждевременна. След разговор със съсед, брокерът осъзна, че купуването на стая е само нейното желание и тя няма възможност. Съседът също остави темата за покупката.
Промоционално видео:
- И така започнаха нашите изпитания … Те продадоха стаята с различен успех и с почивка за новогодишните празници в продължение на почти 8 месеца! Вече се сприятелих с всички съседи, не само в този апартамент, но и в съседните общински апартаменти (там всички се познават отдавна). И искам да кажа, че трябваше да продадем стаята с алтернативна покупка. И през цялото време, докато показвахме стаята, нямаше прилична опция за брояч (апартаментът трябваше да бъде закупен с кредитни пари за възрастните родители на моя клиент). И тогава един ден намерих прекрасен апартамент. Дори отидохме и погледнахме. Моят клиент стоеше в апартамента и плачеше, как й хареса всичко и е доволна от него … само стаята не се продава по никакъв начин …
Лидия Бутарева убеди агента да представи апартамента, който харесваше, да не й показва два дни. Момичетата излязоха от къщата и вечер на входа мислеха как да продадат злощастната стая. И тогава дойде една мисъл …
- Предложих й да отиде на църква и да поръси стаята със светена вода. И така го направи. Отново приемам обаждания. Уговарям си среща за вечерно гледане. Трима души. Разглеждането протече както обикновено: никой нямаше емоции … И изведнъж, 20 минути по-късно, един от клиентите се обади и обяви, че взима стая! Не можех да повярвам на ушите си. И тогава всичко вървеше като по часовник. В резултат на това купихме точно апартамента, който много ни хареса “, обобщи експертът.
В навечерието на продажбата починалият собственик на апартамента мечтаеше
Това далеч не е единствената история, когато хората, продаващи апартаменти, се обръщат за помощ към църквата. Друга история разказа читателят на нашия портал Валентина Е.
- Със съпруга ми се преместихме в Санкт Петербург от друг град. Нямахме пари за пълноценен апартамент. Избрахме между два варианта: или стая в общ апартамент, или дял в апартамент. В резултат на това те купиха дял. И веднага разбрахме: би било по-добре, ако не направим това.
Апартаментът е на една баба. Старата жена живееше сама, след смъртта си не остави завещание. И както обикновено, апартаментът отиде при нейния син и дъщеря наполовина. Мъжът не даде своя дял на сестра си, а продаде на семейна двойка - Валентина и Игор Е.
- Апартаментът беше двустаен. Сестрата на продавача и синът й живееха в една стая, аз и съпругът ми в друга стая. С какъв скандал си купихме хладилник! Олга (съседка) падна плоска на пода - казват, нашите неща няма да са в нейната кухня. Те се кълняха всеки ден. Шест месеца по-късно се заговори за продажба на апартамента. По това време със съпруга ми мечтаехме да се отървем от това жилище. Но всичко се оказа не толкова просто …
Апартаментът не се продава дълго време. Съседите, ненавиждащи се един друг, живееха под един покрив почти една година. Все още не е ясно какъв е въпросът. Според брокерите цената е била адекватна. Имаше и купувачи. Но в навечерието на домашните гледки на клиентите винаги се случваше нещо неочаквано.
- Звъни на вратата - дойдоха да разгледат апартамента, а ние имаме наводнение! Съседите заляха отгоре. Те не са вкъщи. Седя плачеща, съпругът ми тича с кофи, вода тече по стените, тапетът пада. Какъв вид гледане има ?! Вторият случай беше: вечерта на деня преди шоуто, не знам как, синът на съседа събори чашата на батерията и я счупи. Дори не забелязахме. Дойдоха съседите отдолу: вие ни заливате. Гледаме - със сигурност. На следващия ден, сутринта, спешната банда беше извикана …
В резултат на това след дълги месеци на изпитания бе намерен купувач.
- Бяхме много щастливи. Те се молеха сделката да не пропадне. И в нощта преди срещата в банката сънувам починалия собственик на апартамента. Той ме развежда из стаите и ми казва как и какво е било тук, когато тя е била. Къде беше диванът, къде беше телевизорът, как печеше пайове в тази кухня. И тогава той ме поглежда в очите и иска да сложи свещ за нейния мир. Е, нищо за правене, първо нещо сутринта изтичах до най-близката църква да запаля свещ, после до банката. Сделката се състоя, преместихме се в ново жилище. Радваме се, - завърши историята Валентина Е.
Мистичен остров Василиевски
Лидия Бутарева казва, че в момента продава един от тези мистериозни апартаменти на остров Василиевски:
- Сега имам за продажба мистичен тристаен апартамент на Василиевски. От метрото - 5-7 минути пеша. Апартаментът не е общ. Ремонтите завършени. Пазарна цена, дори малко по-ниска. Показваме апартамента 2 пъти седмично, 4-5 души наведнъж. Продаваме от август миналата година! Почти всички излизат и казват, че апартаментът е интересен, харесал им е, но си тръгват и купуват други предмети. Тук вече също експериментирахме: църква, свещи … не помага. Все още се опитвам да разгадая мистерията! Е, случва се! А старицата, както се казва …
Алтернативно мнение: не мистика, а обич
Алтернативно мнение изрази Рудолф Попенкер, експерт по недвижими имоти в Adveks na Lansky:
- Не наблюдавах никаква мистика, но в много случаи продавачите се чувстват толкова удобно с жилището си, че не е възможно да се разделят. Няколко пъти решавах проблема по алтернативен начин: запазвайки старите, „родни“жилища, те купиха нещо друго наблизо за порасналото семейство.