Положението с недвижими имоти в Русия сега е трудно. Търсенето на покупки на жилища пада, много агенции за недвижими имоти фалират. Междувременно сайтовете все по-често пускат реклами: „Къща с духове за продажба“. Какво се крие зад това и как такава информация може да повлияе на цената на даден обект и търсенето на него? Нека разберем …
"Нечисти" къщи
На Запад пазарът на „къщи с духове“съществува отдавна. По правило информацията за наличието на „зли духове“не се крие, тъй като рано или късно тя все пак ще изплува … И бившите собственици честно предупреждават потенциалните купувачи, че къщата е „нечиста“.
И така, наскоро звездната двойка Дейвид и Виктория Бекъм бяха принудени да продадат имението си за продажба на значително намалена цена, тъй като в него се твърди, че фантомът на бившия собственик живее. Собственикът на една от къщите в щата Пенсилвания не може да продаде собствеността си по никакъв начин поради полтъргайста. Но определено имение в Ню Йорк, напротив, е много търсено сред купувачите заради призраците, които уж живеят там.
Изглежда, че хората трябва да избягват „обитавани от духове къщи“. Но всичко е много двусмислено. Някои хора мечтаят да живеят в такава къща. Особено търсени са сгради, свързани с някои известни личности. Хората, които вярват в мистиката или дори изследователите на паранормалното, може да искат да се заселят в такава къща.
И все пак хората са по-привлечени от къщи, където „отвъдните жители“се държат относително безобидно. Малко хора искат да купуват недвижими имоти, в които се случва нещо ужасно и опасно, например нещата се развалят и се самозапалват, инциденти се случват на наематели, появяват се някои тъмни образувания, които се опитват да нападнат хората … Също така потенциалните купувачи заобикалят къщите, където някой не е умрял от собствената си смърт, където са станали убийства …
Промоционално видео:
Къщи "с история"
В Москва има много такива сгради. Например известната Къща на насипа, много от жителите на която са били репресирани през 30-те години. Дмитрий Халин, управляващ партньор на агенцията за продажба на елитни недвижими имоти, казва, че през нощта в апартаментите се чува тропот на ботуши, сякаш служителите по сигурността са дошли за друга жертва. А някои хора също виждат призраците на тези, които някога са живели тук … Независимо от това, търсенето на апартаменти в Къщата на насипа е доста голямо. И изобщо не се продават евтино. Подобно на апартаментите в къщата, където е живяла известната социалистка революция Фани Каплан, която е направила опит за убийство на Ленин, цената на квадратен метър там е с 30 процента по-висока от пазарната.
Полтъргайст е намерен и в къщата, където се намира музеят на Булгаков на адрес Болшая Садовая, 10. Казват, че на входа се появява призракът на котката Бегемот, един от персонажите на Майстора и Маргарита. И според директора на музея Николай Голубев, през нощта предметите в бившия апартамент на Булгаков сменят местата си и електронните устройства се включват сами. Трябваше да премахна устройството за сушене на ръцете, тъй като постоянно работеше на празен ход.
Полтъргайст, от който да избирате
Къщата на Садовая също е включена в списъка на „обитаваните от духове недвижими имоти“. Такива артикули са се появили в много каталози за недвижими имоти. Просто стартирайте търсачка и можете да избирате от множество опции. Когато отворите такава реклама, изскача надпис: "ВНИМАНИЕ, ДУХ!"
Една реклама говори за брауни, който обича да взема лъскави предмети при себе си, но след това винаги ги връща на мястото им. В друг апартамент за продажба има призрак, който се кикоти, когато собствениците гледат комедии. Третото съобщение изглежда най-страшното: то говори за силует, който се появява от време на време в кухнята до прозореца … Още две съобщения се отнасят за апартаменти под наем. В едната уж живее брауни, краде сладкиши от собствениците, в другата светлината се включва и изключва сама … Най-евтиният едностаен "апартамент с полтъргайст" в Москва може да се наеме за 25 хиляди рубли на месец.
Алексей Авдей, ръководител на вторичния пазар на недвижими имоти в TsIAN, и колегите му дори решиха да създадат нова функция за тяхното мобилно приложение, която ви позволява да търсите „обитавани от духове къщи“.
По този начин, след като се запознахте с каталога, можете лесно да разберете дали жилището, което харесвате, е включено в списъка с „нечисти“или, напротив, да си намерите прилична „къща с призрак“.
Цената варира в зависимост от търсенето. Ако няма достатъчно хора, които искат да живеят в къща, където се намират отвъдни субекти, тогава разходите могат да бъдат намалени, обикновено с 10-15 процента. Ако „призрачната“репутация на мястото не притеснява потенциалните купувачи, тогава цената може дори да бъде повишена.
Между другото, CIAN дори пусна подробна видео инструкция за това как да се държите с духовете, които се намират във вашия апартамент. Във видеопроекта участваха певицата Наталия Йонова (Gluk'oZa), звездата на предаването „Глас” Мария Ероян, магьосникът Даниил Радаев и блогърът и журналист Иля Върламов.