За банкерите и властите, които стоят зад тях, ипотечните кредити са чудесен начин за доене на милиони хора безкрайно. Какъв е интересът ни тук?
Владимир Путин отново реши да разклати въображението на руснаците. Този път той обеща да разреши жилищния им проблем веднъж завинаги. „Имаме исторически шанс в обозримо бъдеще, може би за първи път в цялата история на Русия, да разрешим, радикално да разрешим жилищния въпрос. И не трябва да пропускаме този шанс “, заяви руският президент по време на видеоконференция по телевизионния канал Русия 24.
Фактът, че президентът направи това оптимистично изявление в онзи момент, когато Далечният Изток бе разтърсен от масивни протести след ареста на хабаровския управител Сергей Фургал, а старейшина Сергий скромно помоли Владимир Владимирович и патриарх Кирил да му прехвърлят светска и духовна власт, разбира се, съвпадение … Темата, повдигната от президента, все пак заслужава отделно внимание.
Шансът, за който държавният глава каза, е, разбира се, добро нещо. Въпросът е дали е възможно да се приложи. Както се пееше в анимационния филм „Островът на съкровищата“, „шансът не е заплата, а не аванс“…
Всъщност, говорейки сериозно, няма шанс да се реши жилищният проблем в съвременна Русия. Системата не е същата. Путин, както обикновено, прави само закачливи политически изявления, провокирайки електората с тях за известно време. Непосредственото изпълнение на следващия мащабен проект (мащабен, както се оказва по-късно, главно по отношение на размера на бюджетните средства, отпуснати за това, използвани, както обикновено, от 13 търговски дружества на Ocean), се спуска до правителственото ниво. Последният получава не толкова приятна мисия - да изясни и конкретизира какво всъщност е имал предвид любимият лидер.
Ето и подобна история този път. Ръководителят на руското правителство Михаил Мишустин каза още през май, че се очаква бързото изграждане на висококачествени жилища в рамките на националния план за икономическо възстановяване. Подробностите на този забележителен план също бяха съобщени. От тях следваше, че става въпрос, разбира се, не за безплатното разпределение на жилищата на всички нуждаещи се, а за същата ипотека. Тоест, ако искате нов дом, носете парите си. Освен това, като се има предвид цената му, дълговете ще трябва да бъдат изплатени през следващите няколко десетилетия. Загубете работата си - не точно! Загубете както апартамент (къща), така и вече инвестирайте стотици хиляди или милиони рубли, а също така ще се окажете в дълг към добрите банки, чрез които ще се реализира тази прекрасна програма.
Като цяло идеята е страхотна. Единственият въпрос е - за кого …
Състоянието на гражданите, разбира се, ще го подкрепи. Винаги имаме последната надежда в него! Да паднеш в краката на властите, да извикаш горящите си сълзи за него, изисквайки защита от всякакви алчни хора, е свещено. И фактът, че държавата у нас през последните три десетилетия действа само като един от участниците на пазара - няма да разширяваме по този въпрос, защото това е ужасна държавна тайна.
Промоционално видео:
На практика в този конкретен случай ролята на държавата ще бъде малко да намали лихвения процент по ипотеката. Чудотворните параметри вече са обявени - 6,5-8%. Всъщност това е цялата държавна подкрепа. В „проклетия гейроп“, между другото, 1-2%. Но и за това няма да говорим - защо да се разстройваме напразно?
И така, забележителният план на Путин за "фундаментално решаване на жилищния въпрос" е за милиони руснаци, в момента, в който много от тях вече са загубили работата си поради кризата или може да ги изгубят през следващите месеци, впрегнати в ипотечни облигации и по този начин да дават заеми. строителна индустрия. С други думи, те ще се опитат да изведат икономиката от кризата с ръцете на онези, които вече се чувстват толкова зле.
Нещо всичко това напомня. Да, онези „дръзки деветдесетте“. Тогава руснаците, които успяха да скрият поне нещо под матрака след либерализацията на цените и катастрофалното обезценяване на рублата през 1992 г., пренесоха тези спестявания в надути „инвестиционни фондове“, създаването на които също беше активно насърчено от новата руска държава. След това повечето от тези офиси се спукват като сапунени мехурчета.
Сега за качеството на новите жилища. Ние не само гадаем за него, но и знаем добре. Някои от "късметлиите" вече са закупили апартаменти в нови сгради или са вкарани в ипотека. Да, има повече кухни и коридори, отколкото в сградите на Хрушчов. Но броят на стаите зависи от дебелината на портфейла ви, а не от броя на членовете на вашето семейство. Но стените и таваните … Не случайно се наричат картон. И чуваемостта е подходяща.
Един приятел казва: тя дойде при господаря си за грим. По случай пандемията момичето приема клиенти у дома, в апартамента си в нова сграда на десетия етаж. Изведнъж се чува ария. Чува се перфектно! "Не се тревожете", казва козметологът, "това е съседът ни от петия (!) Етаж, оперен артист, който пее …"
Е, сега за основното. Всъщност беше възможно наистина да се реши жилищният проблем в Русия още в началото на 2000-те. Но при едно условие - запазването на социално-икономическата система, която беше в Съветския съюз. Тук трябва да припомним, че според официалните данни до края на 80-те години около 80% от съветските семейства са живели в собствена къща или апартамент. Но не само това. Къщата е къща, като апартамент е апартамент. Съгласни сме, че когато семейство от четирима възрастни (да речем, родители и две възрастни деца) живеят в малък едно- или двустаен апартамент с обща площ 30-35 кв. м - това изобщо не е едно и също „решение“на жилищния проблем, когато всеки от членовете на семейството притежава собствен дом или поне отделна стая.
В момента например в САЩ търсенето на малки къщи, дори по съветски стандарти, рязко се увеличи. На американския телевизионен канал TLC много популярна програма е за това как млади и не толкова двойки, самотни хора и семейства все по-често купуват там не имения и апартаменти от стотици квадратни метра, както беше в стари времена, а мобилни домове със средна площ 20 -25 до 40-45 "квадрата". Освен това, този кадър включва баня с кухня, антре и "втори етаж" с много нисък таван, където обикновено се намира само легло …
И между другото, това е добра илюстрация на една от причините за протестите, обхванали цялата страна - за все по-голям брой американци перспективата някой ден да стане собственик на прилично жилище излиза извън хоризонта на сегашното поколение.
През последните 30 години нова Русия следваше всъщност същия западен начин за решаване на жилищния проблем. Той се състои в това, че на определен етап гражданите често са впрегнати в доживотно ипотечно робство. Единствената разлика е, че лихвеният процент по жилищните кредити в гнилия и морално изгнил Запад е няколко пъти по-нисък, отколкото в „силно духовна“Русия. Не харесвайте ипотеката - вашият бизнес. Запознайте се със старините в наетите квартири.
Разбира се, отчасти се спасяваме от факта, че в Русия (както и в други страни от бившия СССР) все още има доста значителен процент съветски пенсионери. Това са тези, които живеят на доходите от допълнителното жилищно пространство, което се е формирало, след като са получили апартаменти в съветските години от следното изчисление: двустаен апартамент за трима, тристаен апартамент за четирима, четиристаен апартамент за петима членове на семейството и т.н. Оттогава, ако някой от роднините, регистрирани в това жилище, е починал и преди това успешно са го разменили за два или дори три отделни апартамента, част от този допълнителен недвижим имот се дава под наем.
Ако жилищният въпрос вървеше по същия начин, както в Съветския съюз, когато гражданите получават апартаменти безплатно, тогава да - обещанието на един от генералните секретари да предостави на всяко съветско семейство апартамент или отделна къща до 2000 г. наистина може да се реализира. Нека ви припомня, че по това време, например, дори майка и син или баща и дъщеря, живеещи в едностаен апартамент, бяха регистрирани за подобряване на условията на живот. В днешната система просто няма причина за опашка за подобряване на условията на живот, като например „хетеросексуални членове на семейството, живеещи в една и съща стая“. Семейство, например от четирима души, живеещо в „парче копейка“, също имаше право да получи допълнително жилищно пространство. В същото време, за да се приведе в съответствие за получаване на апартамент, не се изискваше да се доказваче сте беден - апартаментите бяха разпределени просто според съответните норми. Не чрез кадри, а в размер на един човек на стая (ако не говорихме за съпрузи).
Сейчас обещание Путина решить квартирный вопрос не может быть реализовано не потому, что мало строят. Жилья как раз полно - риелторы знают, сколько квартир в новых домах пустуют годами. Просто для значительного большинства людей ипотечный (коммерческий) путь решения квартирного вопроса - не подъемен финансово. В лучшем случае - это кредитное рабство на многие годы, а чаще десятилетия. Для банкиров и стоящей за ними власти ипотека - отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то какой тут какой интерес? В этой истории граждан должно волновать только то, что нас, похоже, снова хотят надуть.